Affidarsi ad un PROFESSIONISTA per la gestione condominiale del vostro immobile, significa essere tutelati, vantare delle garanzie e usufruire di servizi specializzati e esclusivi.
Per questo, vi offriamo la nostra competenza certificata ANACI, per essere sempre aggiornati negli ambiti delle normative vigenti, del fisco, modalità di gestione e rapporti condomino-amministratore.
OBBLIGHI DELL’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO
- convocazione delle assemblee condominiali.
- redazione del bilancio annuale della gestione condominiale.
- redazione preventivo di spesa gestione condominiale.
- gestione dei documenti d'archivio secondo la vigente normativa sulla privacy.
- gestione del conto corrente bancario intestato al condominio.
- tenuta e compilazione dei registri contabili e anagrafici.
- messa in opera degli interventi deliberati di ordinaria e straordinaria manutenzione.
- riscossione dei tributi e pagamento delle spese per la manutenzione e l’esercizio di parti e
servizi comuni.
- recupero morosità, gestione solleciti.
- preparazione e invio telematico di tutti i modelli fiscali (770, certificazione unica).
- pagamenti delle ritenute d’acconto tramite modello F24.
- pratiche di detrazione fiscale.
I NOSTRI SERVIZI AFFIANCATI
- gestione delle assicurazioni e verifica del valore di ricostruzione del fabbricato.
- organizzazione e coordinamento di professionisti per gli interventi di manutenzione.
- richiesta di perizie tecniche, progettazione, direzione lavori, contabilizzazione degli
interventi.
- verifica periodica dello stato di manutenzione delle parti comuni.
- NOVITA’: AREA RISERVATA CON PASSWORD PERSONALIZZATA PER ACCEDERE A NUMEROSI DOCUMENTI CONDOMINIALI QUALI:
- IBAN condominiale
- verbali assemblee
- documentazione fotografica di sinistri e/o interventi
- preventivi di manutenzione
- codice fiscale condominiale
- relazione “analisi rischi condominiali”
- certificati della verifica periodica obbligatoria “messa a terra”
- estremi della Assicurazione Condominiale
- documentazione sulla privacy